Анализ возможности возникновения «пузыря» на российском рынке недвижимости (Научные труды №128)
Дата публикации
Вторник, 04.08.2009
Авторы
С. Дробышевский С. Наркевич Е. Пикулина Д. Полевой
Серия
Научные труды
Целью настоящей работы является изучение основных теоретических и эмпирических моделей ценообразования на финансовые и нефинансовые активы, в том числе моделей возникновения «пузырей», определение показателей и методов, позволяющих идентифицировать «пузырь» на рынках финансовых и нефинансовых активов, а также оценка возможности возникновения или существования «пузыря» на российских рынках.
Содержание
Введение 5
1. Теоретические подходы к исследованию проблемы возникновения «пузырей» на рынках финансовых и нефинансовых активов 10
1.1. Существующие определения и основные виды «пузырей» 10
1.2. Модели «пузырей» на рынках финансовых и нефинансовых активов 17
1.2.1. Фундаментальная цена активов и рациональные «пузыри» 17
1.2.2. Иррациональные «пузыри» 33
1.3. Меры экономической политики при наличии «пузырей» и их влияние на основные макроэкономические показатели 40
2. Эмпирические методы идентификации «пузырей» 45
2.1. Тест на границу дисперсии 45
2.2. Тест Веста 51
2.3. Тест на коинтеграцию 57
2.4. Подходы и методы исследования ситуации на рынке недвижимости 61
3. Эмпирический анализ возможности возникновения спекулятивного «пузыря» на рынке жилья в России 99
3.1. Спецификация модели и выбор объясняющих переменных 99
3.2. Исходные данные для исследования 106
3.3. Результаты оценки 109
3.4. Декомпозиция спроса на составляющие 116
Заключение 120
Список литературы 123
Приложения 130
Приложение I. Список регионов, данные по которым учитывались в исследовании 130
Приложение II. Переменные и их обозначения 131
УДК [332.6:332.72](470+571)(066)
ББК 65.221(2Рос)-861я54
А64
Анализ возможности возникновения «пузыря» на российском рынке недвижимости / Дробышевский С. М. [и др.]. - М.: ИЭПП, 2009. - 136 с.: ил. - (Научные труды / Ин-т экономики переходного периода; № 128). - ISBN 978-5-93255-278-0.
Полная версия
/files/text/working_papers/128.pdf