Сергей Зубов о том, как события 2022 года отразились на рынке недвижимости

«Рынок недвижимости находится в состоянии поиска равновесия после беспрецедентного роста, в значительной степени обусловленного искусственно заниженными ставками по льготным ипотечным программам и финансовым кризисом, вызванным введением санкций», – объяснил эксперт.

Издание отмечает, самые заметные изменения произошли на рынке новостроек, особенно столичных. По данным аналитиков, впервые с 2015 г. резко возросло количество предложений на новое жилье, но сократился спрос. Вместе с тем и цены в 2022 г. продолжили расти: средняя стоимость квадратного метра в ноябре достигла 418 тыс. рублей. Между тем, на вторичном рынке жилья заметно отразились события, связанные с политической повесткой и экономической ситуацией в стране и мире. В начале 2022 г. рынок был очень активным, однако с конца марта покупательский интерес стал затухать. Более того, в апреле впервые с 2017 г. снизилась усредненная цена «квадрата» на вторичном рынке жилья «старой» Москвы, но потребительский спрос это не спасло.

Рынок аренды всегда быстрее всего реагирует на любые изменения социально-экономического характера. Согласно сведениям аналитиков, спрос с начала года до конца августа был невысоким, в сентябре вырос на 35% относительно весенне-летних значений, а в декабре оказался на 50% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.