Налогообложение недвижимости
Дата публикации
Четверг, 10.02.2000
Авторы
С. Баткибеков
Серия
АМР США
С налогообложением недвижимости связаны значительные сложности как экономического, так политического характера. В число первых входят в основном вопросы выбора формы налогообложения недвижимости, определения налогооблагаемой базы, расчета стоимости объектов налогообложения, ставки налога, льгот и изъятий из налогооблагаемой базы, а также различий в налогообложении некоторых видов недвижимости (например, сельскохозяйственных угодий, индустриальных районов, частного жилья). Принятие решений о последних двух моментах налогообложения недвижимости находятся в области политики, так как затрагивают интересы не всего общества в целом, а лишь некоторой его части, причем, как правило, значительной, имеющей сильные политические лобби.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Налогооблагаемая база 6
1.1.1. Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты 8
1.1.2. Расчет налогооблагаемой базы на основе капитальной стоимости 9
1.1.3. Переоценка налоговой базы 11
1.2. Определение налогоплательщика 13
1.3. Льготы 14
2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 15
2.1. Выбор объекта налогообложения 16
2.1.1. Определение налогооблагаемой базы 17
2.1.1.1. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения 17
2.1.2. Льготы по налогам на недвижимость 19
3. ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО, НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ 20
4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 23
4.1. Определение налогоплательщиков 24
4.2. Определение налоговой базы 25
4.3. Льготы 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
БИБЛИОГРАФИЯ 28
Доклад подготовлен под научным руководством М. Алексеева и С.Г. Синельникова-Мурылева
Работа выполнена при поддержке Агентства США по международному развитию (USAID).
Полная версия
/files/text/usaid/USAID_batkibekov1.pdf